川崎で土地買取を検討している場合は、借地権について詳しく知っておくことが重要だといえるでしょう。借地権に関しては難しいことも多いため、売却を考えるときは専門的な対応を行ってくれる土地買取業者に相談するのが安心です。そこで今回は、川崎で借地権を売りたい、空き家を売りたいといった悩みをお持ちの方に向けて、借地権の概要や売り方をご紹介します。

川崎で土地買取・空き家売却について相談するなら株式会社Next.へ!借地権とは?

a land lease right

川崎で土地買取や空き家売却をしたいと考える場合には、相談できる業者を見つけることが重要です。問い合わせや相談する前に、借地権について把握しておきましょう。ここでは、借地権の概要を整理します。

借地権とはどういう権利?

借地権とは、建物を所有することを目的とした地上権もしくは賃借権のことです。借地権がついている土地のことを「借地」と呼びます。

地上権と賃借権とは、それぞれどのような権利であり、どのような特徴があるのでしょうか?

地上権は、地主と契約を交わすことによって、土地を自由に使ってよいという権利です。地上権を取得すると、地上権付きの土地の売買や賃貸は、地主に確認を取らなくても行うことが可能となります。

続いて賃借権は、地上権と同様に地主と契約を交わすことによって土地の使用が可能になる権利です。ただし、地上権と賃借権には大きな違いがあります。賃借権の場合は、売買や賃貸を行う際に地主に許可を得る必要があるのです。

地主にとっては、賃借権の方が使い勝手がよいといえるでしょう。そこで最近では、借地権=賃借権というケースが多いです。

借地権売却の方法とは?

川崎で借地権を売りたい場合、土地買取業者などに問い合わせて相談しながら進めていくのがおすすめです。

川崎で借地権を売る方法としては、以下の方法があります。

  • 地主に買い戻してもらう
  • 別の方に買ってもらう
  • 等価交換後に所有権を持った土地を売る
  • 借地権と底地とあわせて売る

川崎で借地権を売る際にどの方法が望ましいのか、専門的な相談に乗ってもらえる業者を探し、提案や意見を聞きながら進めていくのが安心です。売却をする際には地主から承諾を得る必要があります。承諾を得られずトラブルになった場合についても、業者にサポートを依頼できます。

借地権買取の流れとは?

the flow of land lease purchase

川崎で土地買取業者などに借地権の売却について相談する際には、借地権買取の流れについて事前に知っておくとスムーズです。川崎で借地権を売るときに備えて、借地権買取の流れについてもチェックしておきましょう。

借地権の買取はどのような流れで行われるか?

川崎で借地権を売るときは、以下のような流れで手続きを進めることになります。

  • 土地買取業者に問い合わせて借地権買取の相談を行う
  • 地主から借地権売却について承諾を得る
  • 土地買取業者による現地調査と借地権の査定が行われる
  • 地主と条件交渉を行う
  • お互いに納得すれば、売買契約が成立する
  • 引き渡し

借地権売却の相談は土地買取業者の株式会社Next.へ

川崎で借地権売却について依頼できる業者をお探しでしたら、川崎周辺で土地買取・空き家売却を行う株式会社Next.へぜひご相談ください。わかりやすく丁寧な説明を心がけたうえで、借地権に関するトラブルについても、柔軟に対応させていただきます。

川崎で土地買取・空き家売却の相談は株式会社Next.へ

川崎で土地買取を考える際には、借地権に関して理解を深めておくことが大切です。借地権についてはトラブルも多いため、あらかじめ知識を得たうえで業者に相談を行っていくことをおすすめします。

川崎周辺で借地権を売りたい、空き家を手放したいなどのご相談がある際には、川崎や横浜などの神奈川地域で土地買取を行う株式会社Next.へ、お気軽にお問い合わせください。

土地買取・空き家の売却相談は株式会社Next.へ

会社名 株式会社Next.
住所 〒224-0037 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目7-4
TEL 045-508-9850
FAX 045-508-9851
代表者 奥田 宗政
免許番号 神奈川県知事免許(1)第29893号
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保証協会 (公社)不動産保証協会
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